上海土地证析产需要多久析产的流程是哪些

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• 问遗产析产有哪些流程
  

  1.到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证; 2.办理抵押权银行规定的事项; 3.到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日,各区略有不同); 4.到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同),并缴交50元登记费; 5.领取新房产证和他项权证。

• 问上海市场土地使用证前需要办理析产手续吗？
  

  土地证是不析产的，析产也就是对于地上的房子析产，地上房子不值多少钱，总价自己报，合理范围即可，如果太离谱，需要评估机构出证明。一般是3-6个月。

• 问遗产析产的流程
  

  （1）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证； （2）办理抵押权银行规定的事项； （3）到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）； （4）到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费； （5）领取新房产证和他项权证。

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