到底该怎样处理房产方面的纠纷

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• 问商品房面积纠纷该怎样处理
  

  在商品房买卖特别是预售商品房买卖中，合同约定面积与产权登记面积出现误差本身是正常现象，主要是不同阶段中面积计量的依据和方法等因素造成的，面积误差引起的房屋补退问题通常也由合同双方协商得以解决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条专门就处理此类争议的法律适用作了较为明确统一的规定。由于一般商品房买卖合同中都约定了购房者在合同约定面积少于房屋产权登记面积时方有权主张退还房款，购房者主张上述权利时就需要办理房屋产权登记从而获得房屋产权登记面积这一事实。当然，如果购房者认为房屋产权登记面积存在错误的，可以通过申请更正登记等途径来解决。

• 问医疗纠纷到底该怎么处理
  

  出现医疗事故纠纷当事人可以协商处理，也可以向卫生行政部门申请调解，协商、调解不成的，当事人可以提起诉讼。《医疗事故处理条例》第四十七条规定，双方当事人协商解决医疗事故的赔偿等民事责任争议的，应当制作协议书。协议书应当载明双方当事人的基本情况和医疗事故的原因、双方当事人共同认定的医疗事故等级以及协商确定的赔偿数额等，并由双方当事人在协议书上签名。第四十八条规定，已确定为医疗事故的，卫生行政部门应医疗事故争议双方当事人请求，可以进行医疗事故赔偿调解。调解时，应当遵循当事人双方自愿原则，并应当依据本条例的规定计算赔偿数额。经调解，双方当事人就赔偿数额达成协议的，制作调解书，双方当事人应当履行；调解不成或者经调解达成协议后一方反悔的，卫生行政部门不再调解。

• 问买房赠送面积纠纷产生该怎样处理呢
  

  在一些城市，“买房赠面积”已经成为开发商重要的营销手段，甚至有开发商戏言“你不送面积，都不好意思开盘”。“买房赠面积”已成为吸引客户的重要手段。“当下新盘众多，相比其它盘我们的位置有些偏，但是好在我们有买房赠面积这个噱头，这样也能吸引了不少客户。”李沧一处楼盘的销售人员告诉记者，“不少客户一来就是问买赠的情况，甚至反复确认。”“我们这一期一共才300套房源，但是已经有2000多组客户有意向购买。”新都心一家楼盘销售经理表示，他们楼盘热推的一个重要卖点就是赠送面积，还没开盘项目就已经出现火爆的情况。

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