分家析产时需要注意什么-法师兄

1、区分家庭共有财产和家庭成员的个人财产　　分析财产时只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的，与夫妻共同财产分割是一个道理，只能分割共有财产。 2、公平合理地分割家庭共有财产　　对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。应当通过订立分家析产协议书的形式进行，也要保证家庭共有财产分割的比例和份额。 3、分家析产与财产继承的区别　　财产继承，发生在被继承人死亡之时，被继承人死亡，其近亲属依据死亡人生前留下的遗嘱，没有遗嘱的按法律规定而发生的、由继承人依法无偿占有该财产的活动；而分家析产，是家庭成员间的矛盾、纠纷或其他原因，不愿意再继续共同生活在一起而对家庭中的家庭共有财产进行分割处分的活动。　　以上是110ask.com小编为您整理的关于分家析产纠纷管辖是什么的内容，由此可知，因分家析产纠纷提起的诉讼，应当由被告住所地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。其它的法律问题，可以联系110ask.com专业律师。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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1、区分家庭共有财产和家庭成员的个人财产　　分析财产时只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的，与夫妻共同财产分割...

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1、区分家庭共有财产和家庭成员的个人财产分析财产时只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的，与夫妻共同财产分割是一个道理，只能分割共有财产。 2、公平合理地分割家庭共有财产对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。应当通过订立分家析产协议书的形式进行，也要保证家庭共有财产分割的比例和份额。 3、分家析产与财产继承的区别财产继承，发生在被继承人死亡之时，被继承人死亡，其近亲属依据死亡人生前留下的遗嘱，没有遗嘱的按法律规定而发生的、由继承人依法无偿占有该财产的活动；而分家析产，是家庭成员间的矛盾、纠纷或其他原因，不愿意再继续共同生活在一起而对家庭中的家庭共有财产进行分割处分的活动。

申报资料：土地登记申请表土地使用证原件受让方身份证复印件分家析产书、家庭成员关系证明由家庭成员签订财产分割协议，需要办理产权过户登记手续的（比如房产等)到相关部门办理过户登记手续即可。可委托律师办理。只要是合法存在房子，即使没有产权证，在当地房屋土地管理部门也是相应登记的，否则恐怕就是违章建筑了。比如农村的房子在镇土地科至少可以查到相关登记所有权人的情况。要说明一点，产权跟户口无必然关系。另外，如果有分家的相关证明，也可以起到一定作用。

1.加强法律宣传，弘扬道德观念。针对农村大部分当事人法律意识淡薄，相关部门要加强法制教育，促其学法守法，同时要加强道伦理德观教育，提倡尊老爱幼这一中华民族传统美德，督促当事人在“分家”后，及时到相关部门办理产权过户登记手续。 2.坚持“能调则调”原则，着力化解矛盾纠纷。针对此类矛盾纠纷特点，充分利用家庭成员之间的亲情关系，邀请其他未涉案家庭成员、村民委员会干部等加入到调解中，遏制矛盾升级，将矛盾化解在村社。 3.兼顾法律与习俗，找准利益平衡点。对于分家析产这类案件，办案法官一定要兼顾法律与民间传统习俗，力求在审判中找到两者之间的平衡点，实现实质意义上的公平、公正。