农村承包土地合作种植协议

大家都在问查看更多

• 问土地承包的农村种植有什么？
  

  这个最好，联系一下当地农业局，他们对当地的土质、水质和气温都比较了解，适合种什么不适合种什么应该会给您一个好的提议，因为有人愿意承包这些土地，不荒废，他们也是非常乐意的。

• 问三人合伙承包土地种植协议书
  

  集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地，集体所有的一般限定在本村村民使用，作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等，村民个人承包地及使用地的使用权，可以依法转包一般用于农业生产（未经许可不得改变用途-----用于非农建设）。综上所述：自然人能持有的是土地使用权，而非所有权；土地买卖是违法行为，存在违法风险且不受法律保护；对于目前存在个人私下买卖土地行为，如果当事人之间引发争议，裁定为：。

• 问农村土地承包协议？
  

  (1)两者所能承包的土地的范围不一。集体经济组织成员可以参与所有由本集体经济组织发包的土地，法律对于这类承包人可以承包的土地，在范围上没有限制。只要承包人有属于发包方的组织成员的身份，便可以参与发包方发包的任何类型的土地的承包。但是，按照《农村土地承包法》第15条的规定，对于不宜采取家庭承包的农村土地如荒山、荒丘、荒沟、荒滩以及数量较少的菜地、养殖水面等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式确定承包人。也就是说，只有不适宜以家庭承包的方式承包的“四荒地”及其他数量较少的菜地、养殖水面等，才可以由本集体经济组织以外的人承包。但是，必须明确，对于“四荒地”等土地，法律只是规定可以由本集体经济组织以外的人承包，并没有规定只能由该类人承包。可见，对这类土地，集体经济组织的成员依然可以参与承包。 (2)二者的权利大小不一。对于以家庭承包以外的方式承包的农村土地，同等条件下，集体经济组织成员享有优先的承包权。这是《农村土地承包法》第47条明文规定的。该条规定实际上是维持了我国多项法律所确认的农村集体经济组织成员对本集体经济组织所有的资源所享有的独占权。因此，以集体经济组织以外人员作为承包方，只能看作是例外规定。按照权威解释，这样规定主要是考虑到在一些人少地多的地方以及非农产业比较发达的城市郊区，本集体经济组织成员没有足够的资金、技术、劳动力承包全部土地，需要由集体经济组织以外的单位和个人承包四荒地等其他土地。这样．既可以使闲置的土地资源得到开发和利用，增加集体收益，使集体成员受益，也为有资金、有兴趣投资于土地的企业和个人找到了一条较好的投资途径。此外，两种合同订立的程序也不同。

相关法律短视频查看更多

• 1'35
  什么是农村土地承包法

  4,031人已观看

• 1'12
  农村土地承包合同期限有多久

  2,311人已观看

• 1'46
  农村承包土地是否可以继承

  3,353人已观看

• 1'07
  农村土地可以继承吗

  4,768人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村土地承包怎么操作？

  357人已浏览

• 
  农村土地承包用地合同

  268人已浏览

• 
  租农村土地种植业合同怎样写

  303人已浏览

• 
  农村土地转包协议怎么写

  162人已浏览