房屋遗产继承手续应该如何办理

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• 问如何办理房屋遗产过户手续，房屋继承房屋遗
  

  一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

• 问房产继承应该如何办理手续?
  

  首先要看被继承人有没有遗嘱或者抚养协议，有遗嘱或遗赠抚养协议的按遗嘱或遗赠抚养协议执行，没有的则按照。其次，房产继承的方式主要有三种，一是公证，二是诉讼继承，三是不动产登记中心。如果确定继承人之间没有纠纷，可以选择通过处的继承权公证，拿到继承权公证书到不动产登记中心办理过户，也可以直接到不动产中心办理继承过户手续；如果继承人不能达成一致意见有纠纷的，则只能通过诉讼的方式，根据的判决来进行房产继承。

• 问应该如何办理房产继承手续
  

  房产继承的手续： 1、到被继承房产公证处办理房产继承公证； 2、准备好死亡证明，继承人身份，房屋所有权证书等材料； 3、到房产交易中心办理房产继承手续。《不动产登记暂行条例》第十四条第一款、第二款第二项规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。继承、接受遗赠取得不动产权利的，可以由当事人单方申请。第十五条第一项规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

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