补办房产证需要哪些资料

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• 问回迁房房产证补办需要哪些资料
  

  １、首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产生的产权可能会有两种：没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的“乡产权”，属于违规用地，也是现在正在打击的一种违规建设行为，属于“小产权”，不是正规的国家予以承认的产权。 ２、这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”，也就是说，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，取得房产证之后可以作为二手房买卖，但是需要交纳销售价格3％的土地出让金，补交之后等同于商品房性质。经过正规的用地审批程序，比如说属于危旧房改造、绿化带改造、旧村改造等性质的，今后可以办理正规产权。 ３、回迁房的房产税一定会有房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，现在新出的房产证和土地证是一个证，回迁房2年内不能过户，2年后没问题，回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。

• 问办房产证需要哪些资料
  

  (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。

• 问补办房产证需要哪些材料
  

  1、房屋权属登记申请书(非转移类)； 2、房屋分层分户平面图； 3、申请补办报告； 4、申请人身份证件复印件(查验原件)； 5、遗失启示(整张报纸)； 6、档案馆出具的挂失证明； 7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证)； 8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)； 9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

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