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按照实际损失补偿,可请评估单位评估。
1、如果为合法征地,应当由省级以上政府审批,政府在审批时同时批复土地征用方案,批文下达后,县级政府应当根据土地征用方案制订征地补偿标准,政府应当公示该标准,被征地人有异议的可申请省级以上人民政府裁决; 2、如果为非法征地,则补偿安置标准由被征地农民与政府协商确定,协商不成被征地农民可以拒绝。 3、如果政府强制拆迁,村民可联名起诉要求赔偿。
我国对国家建设用地征收农村土地的补偿标准没有统一规定,可以根据《土地管理法》的规定和当地实际情况由省、市、自治区制定。铁路占地也属于国家建设征收农民集体土地。根据《土地管理法》的规定,涉及土地补偿、安置补助、地上附着物补偿和青苗补偿四项补偿费。1、土地补偿费:根据《土地管理法》,土地补偿费是被征收土地前三年平均年产值的6-10倍,属于农村集体经济组织。2、安置补助费:安置补助费是被征收土地前三年平均年产值的4-6倍。3、地上附着物补偿费:地上附着物补偿主要是指被征地农民所有的房屋、树木、固化生产设施、井等附着在地表的各种附属设施。补偿一般按评估价格计算,直接支付给业主。对于评估,应由征地机关指定具有评估资质的中立评估机构进行,当事人对评估结果有异议的,可以申请重新评估。4、青苗补偿费:青苗补偿费是指上一季度被征收土地作物的产值,直接支付给具体承包商。当然,这笔费用是否发生,取决于征地时该地块是否有青苗,如果已停耕,没有种植作物,则不存在这笔费用。
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