相关法规
相关问答
卖房子时,无论全新商品房,还是二手房,土地使用证是需要的证件之一。根据《城市房地产管理法》第三十九条的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让...
购买二手房,土地使用证是必须具备的证书之一。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使...
大家都在问查看更多
购买二手房,土地使用证是必须具备的证书之一。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
一般是要有土地证为好,虽然现在土地证的作用几乎很小。需要注意的是没有土地证和没有办理土地证是两回事情。没有办理的话是可以办理的,没有的话那么就真的没有了。如果不是两证合一或者三证合一的房子的话,从私人手里购买的话很容易买到小产权房,这一点需要注意。所以说没有土地证还是不怎么把稳虽然没有什么大的问题,但是对于买房的话还是小心驶得万年船。1、有房产证、土地证的话是最好的,而这就是所谓的两证合一,而三证合一就是房产证、土地证、契税证、而三证或者两证都拥有的房子价格方面就自然会高些。2、土地证对于现在的政策的话印象不是很大,知识对开发商比较有用,一般一栋房的话都有一个总的土地证。很少情况会说没有土地证的,绝大多数是没有办理而已。补办就可以了。3、小产权房的话和没有土地证是两种不同的概念应该区分开。
一、需要登记。《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。 二、《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
118人已浏览
100人已浏览
124人已浏览
122人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询