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任何一种违约行为都可能引起合同纠纷。对于合同纠纷,当事人可以通过下列途径解决:和解、调解、仲裁、诉讼。 1.和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况,自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和解是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力,有些人可能会出尔反尔,使和解结果成为一纸空文,延误了纠纷的有效解决。 2.调解。调解是由争议各方选择信任的第三方居中,就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些,但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力,也使得纠纷的解决难尽人意。 3.仲裁。仲裁指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议,将争议提交法定的仲裁机构,由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解,依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。 4.诉讼。诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律,依法做出裁判,藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。
企业通过借入长期借款来筹集资金,可能会发生利息、汇兑损益等借款费用。针对这些费用,企业可以采用两种方法进行处理: 1. 在发生时直接将这些费用确认为当期费用,计入当期财务报表。 2. 将这些费用资本化,即将其计入所借入的长期借款的账面价值中。 在我国的会计实践中,对于长期借款费用的处理方法存在一定差异: 1. 对于用于企业生产经营正常周转而借入的长期借款所产生的借款费用,一般直接计入当期财务费用。 2. 对于筹建期间发生的长期借款费用(除购建固定资产外),一般应将其计入长期待摊费用。 3. 对于在清算期间发生的长期借款费用,一般应将其计入清算损益。 4. 对于用于购建固定资产而发生的长期借款费用,在固定资产达到预定可使用状态之前,应按规定予以资本化,计入所建造的固定资产价值;在固定资产达到预定可使用状态之后,则应直接计入当期财务费用。
解决房屋买卖纠纷的途径有四种:和解、协商、仲裁和诉讼。双方应按照平等互利的原则私下和解。和解不成的,可以提请第三方协商解决;协商不成的,可以根据房屋买卖合同中的约定提交指定机构进行仲裁。仲裁未解决的,可以向人民法院提起诉讼。
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