农村房屋的分割离婚财产怎么分割?

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• 问农村离婚房屋怎样分割财产
  

  基于农村房屋所有权的特点，分割房屋前必须首先区分出房屋是家庭共有财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。因农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。所以离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。比较简单的操作办法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。

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  婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋属于夫妻共同所有。即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造，建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用，而男女双方结婚后，该房也确实归夫妻双方居住使用的，这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产，属于夫妻共有房屋，至于离婚农村房屋怎么分割，离婚分割时，一般是对等分割。

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  1、彩礼一般不退还，除非是以下几种情况：没有领结婚证、没有共同生活、因为给彩礼对男方经济造成困难。 2、婚前财产始终是个人财产，除非愿意赠与给对方；婚后财产一般都是共同的，除非来自于婚前财产；父母购置的财产，一般给谁就是谁的。 3、双方有财产协议的，农村人离婚财产分割以财产协议为准 4、债务除了毒债、赌债一般都是夫妻共同债务

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