奶奶立遗嘱能把房产给孙女吗

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• 问奶奶房产立遗嘱给孙子要公证吗，可不可以给孙子
  

  我国保护私人合法财产权，个人财产有完全的处分处。按法律规定如已立有公证遗嘱，要想改需要重新另立一份公证遗嘱，但是立遗嘱人只能处分属于自己的个人财产，无权处分别人的财产。

• 问奶奶的遗嘱可以直接把这份房产证给孙子吗？
  

  首先，我们来分析一下这个遗嘱本身，这是一个录音遗嘱，是合法有效的遗嘱，所以这段录音在存储卡上是不能剪切而只能复制，因为这个房产是属于老两口的夫妻共同财产，所以奶奶只能就她自己的份额做出遗嘱，而爷爷的份额只能按照法定继承来处理；如果当时是爷爷先去世的，那么这个房产的分配是奶奶占有房产的八分之五的产权，其他三个儿子每人占有八分之一的产权，也就是说奶奶的遗嘱仅对八分之五的产权有效；如果是奶奶先去世的，那么这份遗嘱仅对这个房产的二分之一有效，总之这个遗嘱是有缺陷的，除非爷爷也留下遗嘱说要给小儿子。其次，房产证土地证在大儿子手里是没有用的，他是过户不了的，这个房子想处理掉必须有三个儿子协商一致后到公证处做公证然后才能到房产局过户或买卖。如果三个人不能达成一致意见，小儿子可以向人民法院起诉要求分割遗产，然后法院来判决。

• 问爷爷奶奶写遗嘱把房子留给孙子有效吗？
  

  遗嘱有效的。遗嘱是被继承人的独立意思表示，该住房办理继承死者那一半产权时候，需先看有没有遗嘱，有遗嘱就按照遗嘱指定继承办理继承手续，无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者那一半产权。

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