多个债权人在事实判决中应如何选择受偿顺序

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• 问如何选择顺序居民一房多卖
  

  一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

• 问多个债权人的受偿顺序是怎样
  

  同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： (1)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。顺序相同的，按照债权比例清偿； (2)抵押权已登记的先于未登记的受偿； (3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

• 问多个债权人的受偿顺序是哪些
  

  1、多个债权人的受偿顺序为：各债权人对执行标的物都没有担保物权的，则按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿，如果是同意财产向两个以上债权人抵押的，则办理了抵押登记的优先于没有办理登记的受偿。 2、法律依据《民法典》 第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； （二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

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