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云阳县房屋产权过户在哪里办理,需要哪些证件

2023-09-26
一、办理房屋产权过户的材料主要有: 1、房地产转移登记申请表 2、申请人身份证明 3、房地产权利证书 4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书 5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件 6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书 7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件 8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明 9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明 10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复 11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书 12、房地产共有人同意转移的意见书 13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件 14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件 15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 二、办理房屋产权过户的流程 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报销售价格 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复 3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费 5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书 ①房屋所有权证书 ②买卖合同原件 ③双方当事人身份证原件及复印件 ④房屋所有权登记申请书收件窗口领取。

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