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办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:一、需要有效的证明(1)老人的遗产,是所有继承人的共同财产。(2)继承人对共有的财产的分割协议...
住房权利登记是房地产主管部门代表政府登记住房权利,以上权利抵押的权利和当铺权利等住房权利,依法确认住房权利的归属关系的行为。法律明确规定过,...
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一、产权过户需要哪些材料1、房改房:产权人夫妻两人的身份证复印件,买方的身份证复印件。2、商品房等其他类型产权过户,产权方只需提供产权人身份证复印件。3、购房者户口不在本地,要求办理流动人口计划生育证。4、一本产权证可带多本共有权证,过户时需备齐共有权证。5、办理产权时可办理多本共有权证,每加一本共有权证,加十元工本费。二、哪些房屋不得办理产权过户1、在违法用地上建造的房屋,以及违法建设房屋;2、临时建筑;3、在租赁土地上建筑的房屋及租赁的房屋;4、没有合法产权证明文件的存量房;5、产权有争议的房屋;6、经人民法院裁定限制产权转移的房屋。7、未经抵押权人同意的抵押房屋;8、未经共有产权人同意的共有产权房屋;9、经批准征用、划拨的建设用地范围内及已冻结的拆迁范围内的房屋;10、仅享有公房使用权的房屋;
1、房产交易统一到房地产交易中心办理,首先到产权监理处验证、查档。(卖方持有房产证、土地证办理)2、然后复印买卖双方结婚证、身份证、老房产证和土地证。3、然后到大厅取号等待办理转让合同。(这里房产交易中心出具样本合同)4、合同办理完毕,如果需要贷款的需进行房价评估,缴纳评估费用(评估价*0.5%)、交易手续费(住宅建筑面积*3)、登记费(住宅80元一套)。5、接下来缴纳地税,具体交税6、然后办理交件手续,领取新房产证。7、接下来就是到国土局办理新的土地使用证。价格来源于网络,
当然根据实际的土地出让方式分为两种情况:划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料: 1、土地登记申请书; 2、建设用地审批表; 3、国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书,签订国有建设用地使用权出让合同,按合同约定缴纳土地出让和契税的票据; 4、国有土地使用证; 5、申请人的身份证明。
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