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合同约定违约金应按下列方式处理: 1、双方当事人可以根据以违约造成的实际损失大小及损失性质,对违约金的具体数额进行合理计算; 2、合理推算的...
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租赁合同提前几个月终止的,当事人有约定的,按照约定处理。未达成协议的,可以要求违约方承担损害赔偿责任,损失赔偿金额相当于违约造成的损失。 根据《民法典》第五百八十四条的规定,一方不履行合同义务或者不履行合同义务,造成另一方损失的,损失赔偿金额相当于违约造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但违约方在签订合同时不得超过预见或者应当预见的损失。
合同违约金过高的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的实际损失,适当予以降低。如果当事人在合同中约定的违约金数额超过实际损失的百分之三十的,属于过高。
合同违约金,并没有固定统一的算法。一般在签订合同时,当事人会约定违约金。根据《民法典》第五百八十五条第一款第二款的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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