个人贷款购房程序及流程-法师兄

购房贷款的办理流程如下：1。贷款的具体办理就是这样的情况。首先要去银行了解相关情况，带上所有信息申请。同时也要注意个人住房贷款的一些手续；然后大家都要接受银行的审核，确定贷款金额。2、第二个方面是，完成以上工作后，可以办理贷款合同，银行办理保险，办理产权抵押登记和公证；最后，银行发放贷款，借款人每月还款，还清本息后注销登记，这是最基本的情况，要注意。3、办理时，首先要有配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。其次，每个人都要有购房协议的原件。另外，每个人都要有一份房价预付款收据的原件和复印件，这是必须的。4、以上手续是主要部分，其余需要准备好自己的家庭收入证明材料和相关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位出具的收入证明、银行存单等。此外，还有一些文件要根据自己贷款地区的具体规定办理。5、最后一个需要给银行的程序是开发商的一个收款账户，这是所有需要向银行报告的程序。买房贷款要根据自己的具体情况办理。买房贷款有几种还款方式，贷款人可以根据自己的收入和家庭情况与银行协商具体事宜。6、住房贷款利息在5、9左右，2018年3月以后很可能会增加。具体数据是多少？目前中国人民银行还没有说，但是房贷利息的提高已经确定了。7、需要注意的是，抵押贷款时，必须在合同中加入一份。也就是说，当我们资金充裕时，可以提前还款。这样可以在手头松了的时候提前还银行贷款，减少利息支付。

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1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶...

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中山个人购房贷款流程如下：银行贷款买房流程权利义务。银行贷款买房流程五：办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购...

个人购房贷款申请的流程：一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

购房贷款要办理哪些手续？１、与开发商签订了购房合同。此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售（预售）许可证》。２、缴付首付款，注意保存首付款的收据。３、到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。４、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过３０年。５、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。６、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。７、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。８、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。９、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正人了。

1、提交贷款资质审核证明。贷款之前，先需要调查清楚，银行是否为该楼盘提供个人住房按揭贷款承诺书，如果提供，才能申请《贷款申请审批表》，附上身份证证、首付证明等资料一齐交给银行。 2、开发商及贷款银行审批。填好贷款申请表后，要求开发商在该表“保证人意见”一栏处签字并盖章，然后由贷款银行审批相应的资料、文件。 3、银行发放贷款。贷款银行审批通过后，正式发放贷款。 4、办理产权抵押登记。如果不办理产权抵押登记，拿到相关证明，将无法拿到不动产权证，该产权证放在银行处作为抵押。 5、银行向开发商给出款项付清证明，开发商领取借款合同。 6、贷款申请人领回借款合同、保险单、借据等材料。 7、贷款档案归档。贷款档案归档，包括契税缴纳、物业维修基金、不动产权证办理费、房屋面积差补费、物业费、进户费等缴纳凭证进行归档确认。