影响债券投资收益的因素有哪些？-法师兄

“影响债券收益的因素一:信用因素。就是指那些出于发行者的财务状况不好而不能偿还其债务所产生的因素。如果投资的债券是政府发行的，需要考虑国家政策，例如执政党的更替，都有可能对债券的收益造成影响。影响债券收益的因素二:市场因素。这是指债券市场或国民经济的意外变动影响了债券的需求。市场的...”

答

影响外资直接投资的因素如下： (一)自然地理条件因素：自然地理环境包括地形、气候、自然风光、自然资源状况、与海洋接近程度等,自然地理条件因素...

答

决定期权费的因素：1、期权合同的有效期。有效期越长，买方选择的空间越大，市场价格向买方预期方向变化的可能性越高，期权费越高；相反，有效期越短...

相对于直接投资于债券，投资者投资于债券基金主要有以下优点：(1)风险较低。债券基金通过集中投资者的资金对不同的债券进行组合投资，能有效降低单个投资者直接投资于某种债券可能面临的风险。(2)专家经营。随着债券种类日益多样化，一般投资者要进行债券投资不但要仔细研究发债上体，还要判断利率走势等宏观经济指标，往往力不从心，而投资于债券基金则可以分享专家经营的成果。(3)流动性强。投资者如果投资于非流通债券。只有到期才能兑现，而通过债券基金间接投资于债券，则可以获取很高的流动性，随时可将持有的债券基金转让或赎回。

主要因素包括：当地缴费基数、缴费比例、个人缴费年限等。例如：当地要求养老保险缴费数最低为上年度全身职工平均工资的60%，即缴费基数，有的单位选择按60%缴纳，也有选择按80%缴纳的。同等情况下。缴费基数和缴费比例不同，退休工资不同。职工上班时年龄不同，退休时的缴费年限就不同，造成单位缴费数和个人账户余额不同，在核实养老保险金时也就不同。退休工资存在差异，是客观存在的。

影响房屋价格评估的因素主要有四个方面，包括区域因素、房屋因素、市场因素和心理因素。区域因素区域因素：主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其中地段等级是影响房屋价格的重要因素。小区环境的好坏直接影响着人们的居住品质。有一定的绿化、停车位、有公共活动场所配套并且整洁干净的小区，则有助于房屋价值的提升。房屋因素房屋因素：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋成新率、楼层、朝向及户型格局。另外，虽然房屋装修对房屋价格有一定的影响，但是由于每个人喜好风格不同，因此装修只能在一定程度上给予适当考虑。一般来说，装修5年以上的价值基本上降为零。此外，房屋的燃气状况、物业类型、采光及景观等，对房屋价格都有一定的影响。市场因素市场因素：房源多，价格平衡，自然房子要便宜一些;相反，则要贵一些。心理因素心理因素：购房者的偏好及交易心态对二手房的价格也有较大的影响，如果购房者特别偏好某一区域的房屋，或者急于买房，那么这些房屋价格在一定程度上也会升高。