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征地拆迁的实际工作方法有: 一、倾力宣传教育,有针对性地做好群众宣传、解释工作; 2、努力完善政策,认真研究相关法律法规,深入了解征地拆迁相...
首先要明确协议双方的主体是否为合格主体。拆迁人应当依法取得拆迁许可证。未取得此许可证的,不具备拆迁人资格,签订的拆迁安置补偿协议可能无效。被...
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当事人一方人数众多和公民之间的案件大多为劳动争议、损害赔偿、婚姻家庭、民间借贷、邻里纠纷等案件,一般争议标的额不大,法律关系简单,甚至诉讼标的额小于到上一级法院申请再审的费用。为贯彻立法便于当事人申请再审的目的,进一步减轻其申请再审的诉讼成本,这两类案件当事人申请再审的,应向原审法院提交再审申请书,由原审法院统一接收当事人申请再审材料。
1、模拟主要是在国有土地上的棚户区改造中尝试的。2、模拟拆迁有生效条件和退出机制,即同意改造户数未达到改造范围内总户数90%-100%的,房屋征收部门应当终止模拟搬迁。3、将模拟搬迁作为房屋征收的重要环节,在征收决定作出之前,已经开始做征收中的征收要件工作,和法律上规定的程序来了个大颠倒。4、在模拟拆迁中,全部的模拟程序达到征收要件时,征收主体再依法作出征收决定。
拆迁前要做的准备:(一)了解拆迁规定和信息;(二)学会如何保存证据;(三)妥善处理各种征收文件;(四)认真阅读拆迁方送来的文件,但要认真签字。《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,可以按照法律规定的权限和程序征收集体所有的土地和组织、个人房屋等房地产。集体所有土地的征收,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和幼苗的补偿费,安排被征地农民的社会保障费,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收机构、个人房屋等房地产应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的生活条件。任何组织或个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠补偿费等费用。
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