不动产发票丢了怎么办

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• 问不动产发票丢失了能不能办房产证
  

  一、不动产发票丢失了暂时不能办房产证的，但是可以先登报声明丢失作废，然后让开发商出具证明或重新补开不动产发票。 二、办理房产证的流程： 1，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 3，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 4，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

• 问房产证发票丢了怎么办
  

  发票丢失可以持产权证和购房合同等到开发商处补办，你可以将房屋赠与给你儿子，签订赠与协议后缴纳相关契税过户即可。 赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税 具体请咨询房屋所在地房管局。

• 问房产税发票丢了怎么办？
  

  房屋发票丢失的处理：房屋发票是我们购买房屋支付房屋款项的证明依据。如果发票丢失，有其他证明支付的依据也没关系，比如银行的转账记录和转账截图。

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