二手房交易费用有哪些, 要多少

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• 问二手房交易有哪些费用
  

  (一)定金。定金是给房东事先支付的一笔钱，数额由买卖双方商议决定，当签订了购房合同后，定金就会自动转变成首付的一部分。二手房在交易时，也有的情况是定金暂时由中介保管，为了防止房东单方面毁约。 (二)首付。二手房首付款=房屋总价-贷款额度，而贷款额度=评估价（1-最低首付比例）。 (三)尾款。如果是贷款买房，那么只需每月还月供就可以。等额本息，贷款周期30年是最常见的贷款方式。

• 问二手房交易要哪些税，交易流程，具体费用是多少
  

  二手交易税费主要包括： 1.交易契税：评估价×1.5%；2.交易印花税：评估价×0.05%；(双方) 3.交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡；(双方) 4.交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算；5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算；产权证印花税：每本5元。如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。 如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价： 成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二 手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。

• 问二手房交易一般要多少费用
  

  需要支付的费用如下： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下1%； 2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征)； 3、手续费：6元每平方米； 4、土地出让金：1%； 5、登记费：80元； 6、图纸资料费：20元； 7、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税，非普通住宅收全额； 8、个人所得税：1%。

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