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现房,一般是抵押你正在买的房子,也就是房产证押给银行。期房的话,是商品房买卖合同,已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据,借款人及配偶收...
5个工作日左右。需要办理结清手续。贷款结清手续: 1、当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。...
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没有压证,按揭买房银行抵押的是你购买的房产。 按揭贷款买房,你先付一定比例的首付款,剩余房款由银行提供贷款。然后你再按月归还银行贷款本金及利息。在这一贷款行为中,银行的抵押物是你所购买的房产。虽然最终你拿到房产所有的三证。但是仔细看你会发现,你的房产证上会有一个他项权利说明,这个在房管局也有是登记的,所以未还清贷款的房产是无法转让的。另外,如果你中途无力归还贷款了,银行有权收回房产进行拍卖。
正常的房屋解押手续,需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续,手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续了。
银行办理房贷需要的资料有: 1、已经支付全部或部分首期购房款的证明; 2、借款人还款能力证明; 3、购买住房的合同、协议或意向书原件及复印件; 4、借款人的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证; 5、借款人和配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件; 6、贷款人要求提供的其它证明文件或资料等。《个人贷款暂行办法》第十一条,个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。
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