工龄买房为夫妻共同财产吗？-法师兄

首先，夫妻一方工龄买房，不属于个人财产，应当认定为夫妻共同财产。用工龄购买的房子是夫妻共同财产。只要是夫妻存续期间的财产都是夫妻共同财产。其次，工龄买房也算是国家对于职工买房子的一个政策性的补贴，只要是在婚姻存续期间所购买的，就是夫妻的共同房子。如果离婚了，双方对于这套房子有平等的处置权，房子会按照一定的比例进行分割。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

答

1、用工龄购买的房子是夫妻共同财产。只要是夫妻存续期间的财产都是夫妻共同财产。 2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： ...

答

目前，我国部分地区出现了职工买断(也有称卖断)工龄的现象，这种做法没有国家政策和法律依据，并且情形不尽一致，尚有待商榷。在有些地区，职工买断...

“买断工龄款”应部分是夫妻共同财产，部分是个人财产。“买断工龄款”在某种意义上类似于军人的“自主择业费”，实践中可以参照对“自主择业费”的有关立法精神来理解和处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十四条规定：“人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。”由此，笔者认为，对“买断工龄款”的分割也可以按此方法来计算。即夫妻共同财产部分夫妻关系存续年限×买断工龄款总额÷(70﹣参加工作时的实际年龄)，该部分可以作为夫妻共同财产予以分割。除此之外，应属买断工龄方的个人财产。

在法律上，对于婚姻期间，买断工龄获得的补偿款性质没有明确的规定，但是在法理上以及在司法实践中，买断工龄补偿款具有非常强的人身性质，并且带有一定的再就业风险，如同婚姻法规定的‘复员军人从部队带回的医药补助费和回乡补助费应归其本人所有’一样，不应作为夫妻共同财产分割，而应当属于夫妻个人财产。”从我国修改后的婚姻法第十八条第二项的规定来看，体现了将一些具有严格人身属性的财产不作为夫妻共同财产的立法思想，而“买断工龄款”“辞职补偿金”正是由于其特殊性而与一定的人身密切相关。对劳动者来说，“买断工龄款”“辞职补偿金”是以放弃长期、稳定的劳动期待收入为代价换来的，同时，在竞争激烈的现代社会，劳动者失去工作也就等同于生存面临危机，因此“买断工龄款”“辞职补偿金”无疑对劳动者失去工作岗位的一种补偿，对其继续生存和再就业具有极其重要的作用，应归其本人所有，如将夫妻一方的“买断工龄款”“辞职补偿金”等作为夫妻共同财产予以分割，有悖于公平合理的法律精神。因此认定为个人财产相对比较公正和更具有人性化。

买断工龄款不一定属于夫妻共同财产，因为买断工龄款是否属于夫妻共同财产法律没有明确规定，如果该笔款项是被买断人的单位因解除劳动合同给个人的补偿，不属于夫妻共同财产。如果是因为被买断人的单位破产后给付的，属于夫妻共同财产。