民法典规定宅基地能继承吗？-法师兄

民法典规定宅基地能继承吗？

2022-04-16

宅基地的使用权能继承吗这个问题，我们可以根据法律规定知道，公民使用的宅基地，所有权属于国家或者集体;公民的自留山、自留地，所有权属于集体。而国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的。即公民对自留山、自留地、宅基地等，有依法使用的权利。因为遗产必须是公民个人合法拥有的财产，所以，公民是不能将自留山、自留地、宅基地作为遗产继承的，而只享有使用权。农民经营的自留地、自留山的收益，如种的庄稼、果木、药材等，则为农民个人所有。农民去世后，这些收益可以作为遗产由继承人继承。另外，因为我国农民使用的自留地、自留山，农村集体经济组织都是按家庭人口、劳动能力。以农户为单位分配的，一般不作过多调整，以保持其稳定性。家庭个别成员死亡，并不妨碍农户其他成员对自留山、自留地的经营权和使用权。但并不是继承，只是家庭共同生活人继续经营和使用。宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。

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问民法典规定宅基地能继承吗

答

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问民法典规定宅基地的使用权能继承吗

答

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1、宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。 2、目前没有法律明确规定可以继承农村宅基地，如果该宅基地上有建筑物和其他附属物，这些建筑物和附属物可以继承。 3、对于农村宅基地使用权，如果继承人是本村村民且在该村没有宅基地，在实践中，可以获得该宅基地的使用权。 4、该案中，宅基地使用权属于你父亲的，你父亲通过遗嘱形式遗赠给侄孙继承，这种继承没有法律依据。 5、你父亲的侄孙在这块宅基地上出资建房并收益，并不能说明该房屋所有权就属于你父亲的侄孙。土地使用权的取得是取得建筑物所有权的基础，因此在他人使用的土地上建造房屋，建造人并不能取得建筑物的产权，而由土地使用人取得房屋所有权。这在法律上属于民法意义上的动产与不动产的附合。在我国，房屋与宅基地的使用权是不可分离的，只能为同一人所有，土地上建筑物的建造须经一定程序批准，并以取得土地使用权为前提条件。某种程度上说若没有取得土地使用权，则也不能取得建筑物的所有权，因此，土地使用权的取得是取得建筑物所有权的基础，因此在他人使用的土地上建造房屋，建造人并不能取得建筑物的产权，而由土地使用人取得房屋所有权。 6、因此，这块宅基地和宅基地上的房屋，均属于你父亲所有，但因其侄孙出资建房，应当给予其一定的补偿。 7、你父亲的遗嘱是否公证，不影响效力。该遗嘱内容仅仅涉及到宅基地的，你父亲的侄孙不能因此取得该宅基地使用权。如果该遗嘱涉及宅基地上房产的，则你父亲的侄孙可以继承。 8、因此，在给你父亲的侄孙一定补偿后，该宅基地及房屋可以有你母亲和你及你的兄弟姐妹继承，其拆迁款也属于你母亲和你及你的兄弟姐妹所有。