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无权处分,买卖合同有效,你父亲要履行合同义务,即要把房屋交付给第三人并办理过户手续。但是从物权角度来说,房屋的所有权人还是你父亲,如果你父亲...
父亲把过户房子给子女,可以采用房产赠与的方式进行办理手续费用最低。具体流程如下:一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书赠与书的主...
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从法律上讲,该房产属于你奶奶和你爷爷的共同财产,由于你奶奶已经过世,又没有留下遗嘱,所以,该房产你奶奶的一半,由你爷爷、你父亲和你父亲的兄弟姊妹共同继承。如果现在将房子过户给你父亲,首先要你父亲的兄弟姊妹写一个放弃继承的声明并公证,然后你爷爷将他所有的部分写一个赠与你父亲的赠与协议并公证,然后去房产部门办理过户手续。
1,父亲是监护人,但他以买卖的方式出让您母亲财产的行为,违背监护制度的初衷,涉嫌侵权,该行为无效。 2,这房产母亲的份额,您母亲或其继承人可以要求回复原状。 3,至于该房产中,您母亲的份额问题:要看原来您母亲的份额是多少,若原来没有明确具体份额,且房产是您父亲和母亲的共同财产,那么份额就是50%。
属于女儿的婚前财产,如果离婚,不参与夫妻共同财产分配。1、继承在被继承人死亡的前提下才发生,可以按照赠与进行过户。2、依据财政部、国家税务总局的规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠子女的,对双方可不征收个人所得税。但应按其它法律法规交纳契税和印花税。3、应该办理过户和免税等手续。办免税时提交赠与双方当事人的有效身份证件、公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)、赠与合同公证书、房产所有权证等。4、房屋已经过户到你父亲名下,那么父亲将其赠与给时应该考虑到该房屋是父亲和母亲的共有财产(另有约定除外),应该考虑母亲的意见。5、房屋产权人有权将房屋赠与给他人,没有时间限制。6、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人(配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等以外的人)的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其它所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%
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