请问如何缴纳房产证的契税？根据法律规定，应该如何办理？-法师兄

在办理房产证之前，需要先交纳房产税。房产证的办理流程包括以下几个步骤： 1. 开发商进行初始登记是办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。 2. 开发商需要到相关部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表。填写完申请表后，需要开发商签字盖章。如果开发商手中已有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，可以事先向开发商询问房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3. 需要获取测绘图（表）。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4. 领取相关文件。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5. 缴纳公共维修基金、契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

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根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔〕152号）第一条，对于依照房产原值计税的房产，无论是否记载在会...

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房屋契税是房产交易过程中所必须要缴纳的税款，是对房地产产权变动征收的一种专门税种，在房屋所有权发生变更的时候，就当事人所订契约按房价的一定比...

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定，房产税按年征收，分期缴纳。具体而言，有些地方房产税每年分两次征收，有些地方则每年一次性征收。房产税的征收标准包括从价计征和从租计征两种情况。从价计征的房产税计税依据为房产原值一次减去10%至30%的余值。从租计征的房产税则以房产租金收入为计税依据。从价计征房产税的10%至30%的具体减除幅度由各省、自治区、直辖市人民政府确定。例如，浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的房产税年税率为1.2%，按照房产租金收入计征的房产税年税率为12%。房产税应纳税额的计算有两种情况。其计算公式如下： 1. 以房产原值为计税依据的，应纳税额 = 房产原值 × (1 - 10% 或 30%) × 税率(1.2%)。 2. 以房产租金收入为计税依据的，应纳税额 = 房产租金收入 × 税率(12%)。温馨提示：如果您有任何相似的法律问题，细节和证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，以获得专业解答。

1、权利税是土地．房屋权利转移时获得土地使用权．房屋权利的公司和个人征收的税金。因此，搬迁住宅也需要缴纳权利税。权利税必须由获得土地使用权的一方缴纳，税率等政策对商社和搬迁住宅的规定和要求相同。2、搬迁住宅应缴纳权利税的范围包括住宅买卖、住宅赠与、住宅交换。住房权利以下方式转移的，视为住房买卖或住房赠与：（1）以住房权利为价格。（2）以住房权利偿还债务（3）以获奖方式承担住房权利（4）以预购方式或预付资金建设住房权利。

财产赠与需要缴纳税费。需要缴纳的税费包括增值税、契税、印花税以及个人所得税等。公民需要缴纳个人所得税的包括工资、薪金所得、劳务报酬所得、财产转让所得以及偶然所得等。依据《中华人民共和国个人所得税法》第二条，下列各项个人所得需要缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。