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第一步农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首...
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土地征收，要遵循一定的法律程序，具体流程如下：第一，拟征收农民集体所有的土地，政府应当发布征收土地公告，然后由主管部门依据发布的征地公告，组织勘测定界调查。第二，土地主管部门从调查结束之日起15个工作日内，制定土地征收补偿配置方案，在权利者所在地公示，公示期一般不得少于5个工作日，权利者可以向补偿方案要求开庭。对补偿标准和配置方式无异议的，由国土资源行政主管部门和财政部门与农村集体经济组织签订土地征收补偿配置协议。第三，依法批准土地征收之日起三个月内，征收部门根据土地征收补偿安置协议和土地征收勘测调查清单，将土地征收补偿安置费、地面附着物和青苗补偿费按规定程序全额支付给被征收土地的农村集体经济组织、农民和其他权利人。被征收土地的权利人在规定期限内清理附着物，交付土地。
土地征收签字流程： 第一步：发布拟征地通； 第二步：征询村民意见，并组织听； 第三步：地籍调查和地上附着物登记确； 第四步：拟定“一书四方案”并上报审； 第五步：征用土地公； 第六步：征地补偿登； 第七步：拟定补偿安置方案并公； 第八步：根据群众意见修改相关方案并公； 第九步：落实征地补偿、安置资金(包括社保金)； 第十步：实施补偿安置方案并交付土。
1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要。 2、征地是一种政府行为，是政府的专有权力。其他任何单位和个人都没有征地权。同时，被征地单位必须服从，不得阻挠征地。 3、必须依法取得批准。征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的，以及其他土地超过70公顷的，由国务院批准。征收其他土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照有关规定先行办理农用地转用审批。国家征收土地依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 4、必须依法对被征地单位进行补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。有关法律和行政法规对征收的具体补偿标准有专门规定。 5、征地行为必须向社会公开，接受社会的监督。征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。同时规定，禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
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