房产到底是按遗嘱继承还是法定继承

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• 问有遗嘱是按遗嘱继承还是按继承人顺序继承
  

  继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”根据这一法律规定，我国财产继承发生的根据有三种方式：一是法定继承；二是遗嘱继承或者遗赠；三遗赠扶养协议。法定继承和遗嘱继承的适用效力是不平等的，继承开始后如果立有遗嘱的，应先按着遗嘱继承，优先于法定继承。这充分反映了立遗嘱的被继承人处分自己死后财产的意志和愿望合理地使用权遗产得到处分。

• 问房产继承的遗嘱到底是给子女还是由孙子继承
  

  遗嘱可以把遗产房指定给孙子和儿子继承，《中华人民共和国民法典》规定，可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人，自然人可以依法设立遗嘱信托。

• 问遗嘱继承还是法定继承？
  

  王老汉有两个女儿一个儿子，老伴儿很早就去世了，王老汉一个人住着一套三居室的房子。唯一的孙子马上高中毕业。孙子特别孝顺，每逢周末，只要放假休息，他肯定来爷爷家住。王老汉特别疼孙子，他知道儿子家住房紧张，所以口头答应把房子留给孙子。由于大家忙，过户的事情迟迟没有办理。孙子高中毕业后没有考上大学，参加了工作。两年后的一天，王老汉突然病重住进了医院，当时，他还想着要把房子留给孙子。当着儿子、两个女儿及医院医生、护士的面，王老汉说，自己百年后把自己三居室的房子留给孙子，两个女儿也没有说什么。过了几天，王老汉渐渐地康复了，一家人非常高兴，都没有再提房子的事情。一年多后，王老汉因突发心脏病去世。王老汉的两个女儿主张其有权继承父亲的房产，而孙子则主张爷爷把房子留给了自己。我国《继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有继承权的。因此，王老汉的房屋，由其儿子和两个女儿来继承。所以，本案中的口头遗嘱无效，应当按照法定继承来处理，儿子和两个女儿享有继承权，孙子没有继承权。口头遗嘱是在危急情况下做出的，危急情况解除后，遗嘱人应当及时将自己口头遗嘱的意思转化为书面遗嘱或者录音遗嘱。否则，最后的结果可能违背遗嘱人的真实意思。

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