继承房产个人所得税怎么算

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• 问继承房产买卖个人所得税怎么算
  

  税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

• 问继承房产个人所得税如何算
  

  关于房产的继承，两种情况下免税，一种是（就是直系亲属），二是抚养协议（立遗嘱人将房产立直接赠与非直系亲属人）。在得到房产后再转让的，按得到该房产时间，属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税（5%），不满五年的按全额（卖价）征收；属于普通住房的，五年以上的免营业税，五年以下的按差额征收营业税。《中华人民共和国》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

• 问继承房产个人所得税应该怎么样算
  

  关于房产的继承，两种情况下免税，一种是（就是直系亲属），二是抚养协议（立遗嘱人将房产立直接赠与非直系亲属人）。在得到房产后再转让的，按得到该房产时间，属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税（5%），不满五年的按全额（卖价）征收；属于普通住房的，五年以上的免营业税，五年以下的按差额征收营业税。《中华人民共和国》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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