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婚前男方个人首付买的房子离婚怎么分

2022-08-14
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 (三)》的规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。如果不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《婚姻法》第三十九条规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。《婚姻法》第三十九条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”房屋是你丈夫在婚前贷款购买的,且产权登记在其名下,你们二人可以协议处理。如果达不成协议,你可以向法院提起诉讼,法院将会判决该房产归你丈夫所有,尚未支付的贷款是你丈夫的个人债务。你与丈夫婚后共同偿还的银行贷款与房产增值部分,由法院根据照顾子女和女方权益的原则判决。

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