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验收应注意以下几个问题:合同中规定:“如未办理验收手续,消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由消费者负责。”这意味着如果未验收,消费者就开始使用装修房屋或入住,一旦因质量问题发生争议,因装修现场的破坏使质量问题责任不易界定,装修公司可依据此规定免除责任。 因为装修工程很多项目在短时间难以发现质量缺陷,除双方以协商的方式在合同中约定保修期外,还应约定如因装修公司的原因发生质量问题,装修公司应负责完全修复。不能完全修复的,根据质量检验证明装修公司应负责赔偿损失。
建议装修合同包括以下条款:一、双方姓名、联系地址、电话号码。二、装修工程的位置、面积和施工项目的条款应根据施工图详细规定。如果施工过程中需要修改合同设计,必须签订书面修改协议。承包方式:一般承包方式包括包工包料、包工不包料或包工包辅料等。业主可以选择自己的方式。四、费用及支付方式、期限及金额五、施工依据及竣工、质量验收标准六、装修工程期限及违约责任:工程队通常同时承担几个单位的工程,所以你必须约定工程期限和违约责任,以确保家庭装修工程能够按时完成。七、装饰材料的保管和损失赔偿责任。
具体流程是: 一、确定意向; 二、设计确认; 三、预算提交; 四、总价确认; 五、确定质量和协商工期; 六、支付款项; 七、合同责任确认,双方当事人签字后该合同生效。 《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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