二手房过户买卖合同需要几份-法师兄

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问手续二手房买卖合同有几份

身份证复印3份，按揭、税收优惠、过户需要。户口本复印3份，按揭、税收优惠、过户需要。二手房买卖合同复印2份，按揭、税收优惠需要。不动产证需要复印2份，按揭、税收优惠需要。个税归业主缴纳，为房价的1%，不要卖方的买房发票（有发票就按房价差额的20%收）。契税收据不需要，买受人的契税按照房屋面积90平米以下、90-144平米之间以及144平米之上依次为房价的1%、1.5%、3%。卖方的结婚证复印2份，按揭、过户需要。。买受人的证件复印同上。具体结合当地房产交易大厅的要求办理，随着无纸化办公进程发展，有些窗口直接扫描证件不需要复印件。
问买卖二手房需要过户吗

需要的：房屋过户，需要交（买）易（卖）双方提供身份证、户口本、婚姻证明等等各项资料，其他资料的资料及手续，可以参照如下办理： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 5、由房地产管理部门核发过户单； 6、参考资料来源：se/sh//c_.htm一，在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。二，注意事项（包括，但不限于）： 1、办理房产过户手续所需要的时间：（1）过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间；（2）这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地使用权证，则需要40天左右。 2、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理：（1）买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理；（2）卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间（签名并捺手印）即可。
问买卖二手房过户时需要过户吗

需要过户。《房屋登记办法》：第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。