的是二手房，使用组合方式首付比例是多少-法师兄

可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出，则所购买的二手房就为首套房.二手房因素如果购买的二手房。注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的。2，而非市场价。②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，或不存在尚未偿清贷款的房产，首付比例不得低于30%、限贷政策的，能一次性付清房款当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。2）购房人资金不足，需要贷款。1。③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款.购房者因素1）资金充裕有几套房产，皆以评估价为准.售房者因素1）全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，所处地段不好，房龄较高的话根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例。部分城市出台了限购，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款。相应的贷款利率也会有所上浮，以当地政策为准。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失①名下无房。这就需要看购房人名下是否有房产。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般首付3成即可。3。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率，两眼一摸黑

答

所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付...

答

二手房首付比例规定如下： 1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。 2、房子本身没有贷款，或者是卖房者...

二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

首先我们要分购房者是第一套房产还是第二套房产：如果购房者名下没有房产，首套房二手房首付不低于30%，这里指的不是成交价的30%，而是评估价的30%，二手房和新房比例比较计算方式也是有很大区别的，新房首付贷款是按照购买时市场房价来做参考的，然后根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度等多方面审核来制定首付贷款比例。而办理二手房贷款是根据二手房评估作为参考的，所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。如果购房者名下已经有一套房产，那么在购买房的首付比例是二套70%左右。目前基准利率为6.55%，目前部分银行首套可以做到85折。北京二手房首付比例和新房的区别：新房：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买新房的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况不允许贷款

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体收付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。