房产赠与怎样加上合同？-法师兄

如果是赠与双方就是离异夫妻俩之间，那么，直接写住房归谁就可以，双方认可签字按手印，再凭离异协议，办理住房离异析产过户给一方，重办这一方房产证，就完事，。不要办理赠与，办理析产过户只要200元。如果夫妻俩协议好，是一起赠与第三人（如子女）就两人一起和子女，到公证处，办理赠与公证，把住房赠与子女过户，就可以，如果住房无房产证，贷款没有还清，目前无法过户。是需要把分割协议写入另外的协议，双方签字按手印，再把这份协议，两人一起去做个公证，注意保管，以后手续齐全，再凭这份协议，办理赠与第三人过户

答

如果是赠与双方就是离异夫妻俩之间，那么，直接写住房归谁就可以，双方认可签字按手印，再凭离异协议，办理住房离异析产过户给一方，重办这一方房产证...

答

一、房屋买卖协议书之商品房认购书商品房认购书从法律角度而言，是具备特定条件的预约合同。该合同一般是由开发商拟定内容条款，并且签订商品房认购、订购、预约等协议是在开发商取得立项、规划、报建、审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约合同，在保障交易安全维护业主权益的前提下，该合同也一般认定为本约合同。二、房屋买卖协议书之商品房买卖协议书商品房买卖协议书的订立是在《商品房销售管理办法》为订立原则之下由开发商拟定的。和商品房认购书不同的是房屋买卖协议书是商品房买卖正式合同，不再具有预约性质。在商品房买卖时所签订的合同一般是必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。三、房屋买卖协议书之二手房交易协议书二手房买卖的时候，买卖协议基本是买卖双方商讨确立的。内容一般包括了房屋买卖协议书的基本条款。但值得注意的是，在二手房交易时，有的买卖双方采用的房屋买卖协议书格式并不是统一的，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求双方采用统一的规范合同书。四、房屋买卖协议书之农村房屋买卖协议书农村房屋买卖协议书内容最大的特点是将土地相关的条款标注得非常明晰。如：甲方出售的房屋为农村集体土地上的建筑时甲方在房屋买卖过程中的职责义务；国家征地时甲乙两方的赔偿的标准等。

房产赠与合同公证该如何办理， (一)赠与公证是国家公证机构根据申请人的申请，依法证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠送给他人的行为真实性、合法性的活动。将个人所有的财产赠与他人的人为赠与人，接受赠与的人为受赠人。办理赠与公证，可采取证明赠与人的赠与书、受赠人的受赠书或赠与合同的形式。赠与书是赠与人单方以《赠与书》的形式将个人财产无偿赠与他人的文书。受赠书是受赠人单方以《受赠书》的形式表示接受赠与的文书。 (二)如果要办理“房产的赠与合同公证”，当事人需亲自到公证处提出公证申请，填写房产赠与公证申请表。并须提供下列证件。 1、赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件); 2、赠与人的房产所有权证原件; 3、赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等; 4、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书; 5、受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理; 6、公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，赠与合同符合以下条件是有效的： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。