宅基地一般能买卖吗宅基地

大家都在问查看更多

• 问宅基地能买卖吗？
  

  《土地管理法》第62条规定，农民集体所有土地使用权不得转让，转让或租赁用于非农业建设。农村村民一家只能申请一家宅基地。农民宅基地的使用权是村民根据身份免费获得的与集体经济组织成员的资格联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。因此，农村住宅基地可以在本村村民之间买卖，卖给非本村人是无效的买卖。

• 问宅基地能买卖吗
  

  宅基地不能买卖。然而，宅基地上的房屋可以买卖。因此，当双方的合同只涉及房屋销售而不涉及宅基地使用权时，房屋销售合同有效。但是，如果房屋未转让，则未取得房屋产权，且无宅基地使用权。征用土地时，无法获得宅基地补偿或房屋补偿。

• 问宅基地能买卖吗
  

  农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。根据《土地管理法》第六十三条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《土地管理法》第八条规定城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  农村宅基地能买卖吗

  10,494人已观看

• 0'50
  宅基地买卖是否需要公证

  2,033人已观看

• 1'24
  宅基地买卖合同合法有效的吗

  2,123人已观看

• 0'55
  法院能拍卖农村宅基地房屋吗

  18,357人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地能买卖吗

  174人已浏览

• 
  宅基地能买卖吗?

  193人已浏览

• 
  宅基地能买卖吗

  9,133人已浏览

• 
  宅基地能买卖吗？

  287人已浏览