竣工结算-法师兄

（1）工程竣工验收报告经发包人批准后28天内，承包人应当向发包人提交竣工结算报告和完整的结算资料，双方应当按照协议约定的合同价款和专用条款约定的合同价款调整内容进行工程竣工结算。（2）发包人应当在收到承包人提交的竣工结算报告和结算资料后28天内进行核实，并给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后，通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人应当在收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付给发包人。（3）发包人收到竣工结算报告和结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，承包人可以从29天内按照承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。（4）发包人收到竣工结算报告和结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款的，承包人可以优先受偿。发包人收到竣工结算报告和结算资料后56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议折价，也可以由承包人申请人依法拍卖工程折价或拍卖，承包人可以对工程折价款进行优先受偿。（5）工程竣工验收报告经发包人批准后28天内，承包人未向发包人提交竣工结算报告和完整的结算材料，导致工程竣工结算无法正常进行或工程竣工结算价款无法及时支付。发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人应当承担保管责任。（6）发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，应当按照争议的约定处理。在工程竣工结算的实际工作中，当年开工，当年竣工的工程一般在所有工程竣工后进行一次结算。对于跨年建设项目，应根据合同和工程形象进度进行分段结算。工程实行总承包的；总承包人将工程部分或专业分包给其他分包人，工程价款的结算由总承包人按规定统一发包。

《建设工程合同司法解释》第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

答

1、两者范围不同：工程竣工结算是指根据工程进度、施工合同、施工监理办理的工程价款结算，以及工程实施过程中超出施工合同范围的工程变更，调整施工...

答

竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算，以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况，调整施工图预算...

工程竣工要进行工程结算。工程结算审计是指总包、监理、造价咨询单位及建设单位对各承包单位提交的工程结算资料所进行的审计活动。那么工程结算审计流程是怎样的呢 1、做好审计前准备工作。（1）熟悉竣工图、施工图和各种合同文件；（2）了解审计范围和采用标准；（3）明确采用单价和调整原则。 2、选择合适审计方法，按相应内容计算。由于工程规模不一，合同订立时间不一，施工企业不同，应对不同情况，采用不同审计方法进行审计。 3、综合整理审计资料，并与业主和承包商交换意见，立案后编制竣工预算书。竣工结算审计，可以消除高估冒算，排除不正当提高工程预算造价现象，也有利于业主和承包商加强经费核算，提高经济效益，加强竣工结算审计，也是审计单位十分重要的工作之一。

首先进行工程竣工验收，然后进行工程竣工结算，最后进行工程竣工验收备案。工程竣工验收是指建设工程从工程设计到施工结束的全过程是否符合法律、标准或合同约定的各项规定的检验。工程竣工结算是指施工企业按照合同或法律、标准的规定完成承包的工程，经验收合格后，向发包人结算最终工程款。建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或许可文件报建设行政主管部门审核的行为。首先，竣工结算在竣工验收中不合格，由此产生的修改费用可以包含在竣工结算费用中。修改费用是由发包人承担还是由承包人承担，取决于具体的合同约定。

可以。最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定：当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。