深圳买的小产权房该怎样办

大家都在问查看更多

• 问深圳小产权房怎么买
  

  作为买受方，如果想要该房屋，可以不办理过户手续，直接使用，占有该房屋就可以了，如果不想要该房屋，可以要求确认合同无效，返还购房款。 小产权房的问题： 1、小产权房没有房产证，流通受到限制。小产权房建设在集体土地上，不可对外销售，没有法律上的保障，拿不到产权证，对外的流通有所限制。 2、小产权房拆迁后补偿困难。小产权房多是违章建筑，因此很有可能被拆除，一般是不会得到国家给予的拆迁安置补偿。 3、小产权房质量没有办法保证，通常房屋的质量监管是不到位的，存在偷工减料现象，因为也有安全上的隐患。

• 问深圳小产权房买卖
  

  在售的楼盘有龙华华庭雅苑。在清湖地铁站那里，配套设施做的比较好的。没有花园，有花园的只能去观澜那种地方去找了，那里地价便宜。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。

• 问深圳房产小产权买卖怎么办理
  

  深圳小产权房不可以买卖，小产权房只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。 小产权房定义： 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。 二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  买了小产权房怎么处理

  560人已观看

• 2'27
  小产权房买卖合同无效后怎么办

  759人已观看

• 1'08
  深圳健康证办理

  4,844人已观看

• 1'23
  深圳房产过户需要什么手续

  2,440人已观看

相关普法查看更多

• 
  在深圳怎样在小产权房买房

  205人已浏览

• 
  深圳小产权房能买吗

  273人已浏览

• 
  深圳小产权房能买吗

  2,065人已浏览

• 
  深圳小产权房能不能买

  139人已浏览