在日照买小产权房的流程是什么

大家都在问查看更多

• 问办理小产权买房流程是什么？
  

  小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，其中最为关键的是，且不能办理房屋相关的产权过户手续。即使作为完全的自住房屋，没有房产证就意味着，购房人不是合法产权人，法律无法为其进行合法的权益保障。 严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。小产权房简单说明是农村房子，经过拆迁后从新盖的楼房，没有交征地税，也不能上市买卖的房子。所以在房产证、过户上会有诸多不便。小产权房也只能本村村民购买。想要交易，但不能过户，签署的合同不具备法律效益。

• 问小产权房买卖流程购买小产权房怎么买？
  

  小产权房不能出售，小产权房子买卖不合法，从法律上来说小产权房子是不允许交易的，因此没有法律效应，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的。

• 问二手小产权房买卖流程是什么？
  

  1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。 2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号。 3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写，尤其是要注意合同中成交价款一项，因为过户契税缴纳的依据就是成交价。 4、去财政部门的受理大厅，缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备。 5、交土地出让金，土地出让金的缴纳地方，各地方可能有所不同，但是大多数是直接去国土局缴纳。 6、登记过户，取得不动产权证书。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  买卖房屋的流程是什么

  3,396人已观看

• 1'00
  买卖房产过户流程

  2,663人已观看

• 1'11
  办理房产公证流程是什么

  1,945人已观看

• 1'18
  股权质押的流程是什么

  4,699人已观看

相关普法查看更多

• 
  买小产权房网签流程是怎样的

  611人已浏览

• 
  二手小产权房买卖流程

  1,877人已浏览

• 
  小产权二手房买卖流程是怎样的？

  472人已浏览

• 
  什么是小产权房买小产权房有什么样的风险

  142人已浏览