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根据《房屋租赁管理办法》之规定,承租方(乙方)逾期支付应支付租金,自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。 也就是,如果月租为...
租房者退房如果构成违约,那么要付违约金。如果因为出租人严重违约而解除合同并退房,那么租房者不需要支付违约金。根据2021年生效的《民法典》第...
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是否要支付违约金以合同约定为准。如果你知道只住三个月,应该只签三个月的合同或者写明提前解约不需要支付违约金,而不只是口头说说,一切需要约定。 如果合同上写明提前解约的违约金是总租金的20%,一般来说,应该是指合同总租金,即一年的租金。 当然赔偿金是指损失,而违约金必须是约定的,不知你合同的情况如何。
已经签署了预售房屋合同,按照法律规定,合同自签订之日起生效。也就是说如果绿地已经盖章了的话,你们合同就成立并生效了,双方应当按照合同约定履行各自义务。 现在是你本人要违约,在卖方没有过错且你本人又没有正当理由的情况下,你当然要承担违约责任。违约责任是什么,合同中在逾期付款的条款中会有明确的约定,30天内一般就是付违约金,30天外一般是开发商有权解除合同并要求你赔偿违约金(你可以算一下违约金多少)。 还有就是应该看看合同补充协议中是否有约定说你单方解除合同,需要承担的违约责任(有的合同会约定合同总价款的10%)。
购房者想退房,如果退房构成违约,那么需要支付违约金。如果因满足约定的解除条件或者法定的解除条件而退房,那么在这种情形下,购房者不需要支付违约金。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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