债务清偿后抵押失效吗

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• 问抵押房产抵押不足清偿债务怎么办？
  

  抵押物不足以清偿债务的，债权人可以要求债务人清偿不足的部分。抵押财产折价、拍卖、变卖后，所得价款超过债权金额的，超出部分归抵押人所有。

• 问债务转让后，抵押权还有效吗
  

  债务转让后，抵押权仍然有效。除法律另有规定或者当事人另有约定外，债务转让也从债务转让；债权转让也从权利转让。抵押权是主债权债务的权利。

• 问“抵押物”能抵偿债务吗
  

  抵押物可以抵债。抵押设定后，债务人到期不履行承诺的，抵押权人有权依法以抵押物折价或以抵押物出售价格优先于其他债权人。 从法律角度来看，抵押是指债务人或第三人以抵押某些财产作为债权人清偿债务担保的法律行为。多发生在购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非房地产物品。

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