可以改房产证的名字吗

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• 问房产证上的名字可以改吗
  

  房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。 一、买卖二手房 1、买卖双方签订二手房买卖合同； 2、缴纳相关税费； 3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续； 4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。 二、赠与房屋 1、订立房屋赠与的书面合同； 2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税； 3、办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）； 4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。 三、继承房屋 在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人（父母、配偶及子女）可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。 在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。

• 问房产证可以更改名字吗？
  

  可以更改。手续需要转让人本人及其配偶持有身份证户籍簿、房地产证明书、权利税证明书、当地住宅状况证明书、结婚证明书、转让人需要身份证明书、户籍簿、当地住宅状况证明书、结婚状况证明书。过户前提；住房贷款还清，无抵押。费用取决于你们之间的关系。这对夫妇只有几百元的手续费，没有转让税。因为是直系亲属，所以可以选择买卖和赠与。具体费用取决于卖方的状况是否满足5个，买方的名义是否没有其他住宅。

• 问房产证的名字可以改成孩子的名字吗
  

  我国现行法律允许，未成年人成为房地产所有权人，因此，你们可以将两套房产登记为未成年人是房屋所有权人。但是，需要考虑的一个因素是，未成年人长大成人后，是否会依仗该不动产，不履行对于父母的赡养义务。又或者未成年人取得完全民事行为能力后将该不动产出售，将出售所获得现金用于挥霍。而让父母伤心难过因为不动产所有权一旦转移至未成年人名下，在未成年人成年之前，该不动产所有权是不能发生转移的，除非父母作为监护人可以证明对不动产的处置是为了未成年人的利益，这是非常繁琐与麻烦的要充分予以考虑

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