政府安置房有房产证吗,有哪些规定

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• 问有哪些房产证是安置房
  

  1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。2、安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

• 问政府安置房可以买吗政府安置房可以买吗
  

  安置房屋是否可以交易取决于情况。根据有关法律、法规和政策，拆迁安置房屋一般分为两类：一类是重大市政工程搬迁建设的配套商品房或中低价商品房。虽然这类房屋的产权属于个人所有权，但在一定期限内不能上市。另一种是由于房地产开发等因素，拆迁公司通过其他方式安置或购买中低价商品房（与市场价格相比）。这类商品房与一般商品房没有区别，属于被安置人的私有财产，不受转让期限的限制，可以自由上市交易。《国有土地房屋征收补偿条例》第二十二条，选择房屋产权转换的房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转房屋。

• 问到政府办理安置房的房产证要交哪些费用？
  

  1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来。拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税； 2、拆迁户安置房相对要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交 3、安置房除当事人外人不能代款

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