房贷还没有还清能不能解除合同

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• 问贷款还没还清的房子能不能买
  

  贷款未偿还的房屋可以购买。如果买方全额购买房屋，卖方只需向银行申请提前还款，然后解除房屋抵押。如果买方也需要贷款，则需要办理抵押贷款。所谓抵押贷款转让，是指房主在房屋抵押贷款还清前出售作为抵押品的房屋。经贷款银行同意，房屋买方应继续偿还卖方未到期的贷款。简单地说，仍在抵押贷款中的房屋将再次出售，房屋买方将继续偿还卖方的抵押贷款。

• 问房贷没有办下来，能不能解除合同呢
  

  房贷没有办下来，当事人可以解除合同。根据法律规定，因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应将收受的购房款本金以及其利息或定金返还买受人。

• 问离婚后房贷还没还清能不能过户
  

  离婚房贷未还清不能过户。如果想过户就不必须先还清贷款，因为过户要求被过户的房产无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭。虽然有房贷的房子不能过户，但是双方可以办理转贷款，将贷款转移给另一方，由另一方来偿还贷款，然后贷款还完之后另一方就可以取得房屋产权。

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