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违法合同不一定无效,如果违反的不是法律法规的强制性规定,或者不影响民事行为效力的,合同可以生效;无效合同中有关解决争议方法的条款仍然有效。根...
购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待,如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,原则上按照约定处理,...
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1、合同的签定时间不属于合同的必备条款,即是说合同不写日期并不会导致合同无效或者合同不成立,只是日后若发生诉讼,例如在计算利息或者违约金等需要以合同签订日期为起算点时,因为合同没有写日期,则需要更多证据对合同的起止日期进行佐证,这增加了收集证据的困难。 2、合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (1)当事人的名称或者姓名和住所; (2)标的; (3)数量; (4)质量; (5)价款或者报酬; (6)履行期限、地点和方式; (7)违约责任; (8)解决争议的方法。
法院会受理无效合同。 首先,只有法院和仲裁机构才能对合同的效力做出认定。 其次,合同当事人对合同效力有争议的,可向法院或仲裁机构请求确认合同效力。如合同损害了国家、集体或者社会公共利益的,法院可认定其无效,否则,如当事人不申请,法院不能主动审查合同效力。 第三,合同被法院或仲裁机构判定为无效的,无效合同自始无效,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当按照各自过错的大小承担相应的责任。
擅自转租一般不会导致租赁合同无效,但出租人有权解除合同。 我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人给租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。未经出租人同意,承租人可以解除合同。
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