房屋确权属于法律管辖吗？

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• 问房屋确权是法律规定要经过专属管辖的吗
  

  根据我国相关法律规定，房屋确认案件是专属管辖，因为这是房地产纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院管辖：（一）因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）继承纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。最高人民法院适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉《解释》第二十八条：民事诉讼法第三十三条第一项规定的房地产纠纷，是指房地产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，根据房地产纠纷确定管辖。房地产已经登记的，以房地产登记簿记载的地方为房地产所在地；房地产未登记的，以房地产实际所在地为房地产所在地。

• 问房屋确权案是否专属管辖
  

  根据我国有关法律的规定，房屋确权案件是专属管辖，因为这是不动产纠纷。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖; (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

• 问房屋买卖属于专属管辖吗
  

  政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖，属于专属管辖，商品房买卖合同纠纷不是。 专属管辖 专属管辖，是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，其它法院无权管辖，也不允许当事人协议变更管辖。与其他法定管辖相比，专属管辖具有优先性、排他性与强制性。专属管辖是法院管辖独有的制度，仲裁没有专属管辖。 适用范围 专属管辖有分为国内专属管辖与涉外专属管辖。 国内专属管辖的范围如下： 1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。 2、因港口作业发生纠纷提起诉讼，由港口作业地法院管辖。 3、因继承遗产提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地(由价值大小来认定)管辖。

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