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如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚...
夫妻离婚有房贷的房子分割方式如下: 一、如果房子存在下列情况的,则属于一方的个人财产,离婚时仍归一方所有,不进行分割: (一)房子是一方婚前...
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离婚后共有房屋应按如下方式予以处理:一般可以先协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有,给予对方适当的、双方都能接受的补偿,没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。如果协议不成的,可以由法院判决。法院会根据房产登记、出资比例等情形予以判决。
夫妻离婚有房贷的房子分割方式如下: 一、如果房子存在下列情况的,则属于一方的个人财产,离婚时仍归一方所有,不进行分割: (一)房子是一方婚前用自己财产支付首付,且房产证登记了一方名字的。不过这种情况如果婚后共同还贷的,对于共同还贷的部分应当给予另一方补偿。 (二)房子是婚后一方用个人财产支付首付,或者一方父母支付首付,房产证登记了一方名字,然后这一方用个人财产还贷的。 二、如果房子登记了夫妻双方名字,或者婚后用共同财产支付首付购买房产,以及婚后购买房子且用共同财产还贷的,则房产认定为夫妻共同财产,离婚时按夫妻共同财产分割; 具体怎么分双方自行协商,协商不成由法院判决。法院在判决的时候不宜判决房产归属,可以根据实际情况判决房产先由一方使用,待还完贷款后再另行提起诉讼分割房产。
离婚房贷未还清的分割:如果房贷是夫妻双方为购买夫妻共同房产所负,那么房贷属于夫妻共同债务,离婚时双方应共同偿还,共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。如果房贷是夫妻一方为购买个人房产所负,则依法不予分割,离婚时由借贷人独自承担偿还责任。
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