签的有效合同是什么

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• 问合同不是同时签的有效么?
  

  合同不是同时签订的也是有效的，如果双方当事人是先后签订合同的并且确认了合同的内容，合同依然是有效的，并不强制要求合同一定要双方当事人庭室前才能有效。如果一方当事人在签订之前以及履行了合同主要义务的，对方当事人也接受了其履行义务，该合同依然成立有效。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

• 问草签合同的效力是什么
  

  草签合同表示双方真实合法意思表示的，经过双方签字或者盖章，对合同当事人有效。如果合同需要办理批准、登记等手续的，该合同不能对抗善意第三人。根据《民法典》第五百零二条 第一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

• 问草签合同的效力是什么？
  

  经过双方签字盖章的草签合同是有法律效力的，只要合同中没有相关的违法内容，即为有效合同。但是在房产交易过程中，单纯的草签合同是不能对抗善意第三人的，因为没有进行主管部门的登记备案。就合同双方而言，草签合同是具有法律效力的。

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