投资固定资产投资如何开票-法师兄

企业如果是增值税一般纳税人，用购进或者自制的固定资产对外投资，应按适用税率征收增值税并开具增值税专用发票。如果用自己使用过的固定资产投资，属于按简易办法依4%的征收率减半征收增值税，可开具普通发票，不得开具增值税专用发票。如果是小规模纳税人，用自己使用过的固定资产投资，减按2%的征收率征收增值税，应开具普通发票，不得由税务机关代开增值税专用发票。

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固定资产与投资性房地产的区别在于：固定资产是生产商品、提供服务、出租或经营管理、投资性房地产是为了赚取租金或增加资本价值而持有的；固定资产包...

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《企业会计准则第4号——固定资产》第三条规定，固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：(一)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;...

金融资产投资公司应当在收到开业核准文件并领取金融许可证后，办理工商登记，领取营业执照。金融资产投资公司应当自领取营业执照之日起6个月内开业。不能按期开业的，应当在开业期限届满前1个月向国务院银行业监督管理机构提交开业延期报告。开业延期不得超过一次，延长期限不得超过3个月。未在前款规定期限内开业的，开业核准文件失效，由决定机关注销开业许可，发证机关收回金融许可证，并予以公告。

投资管理有限公司的模式模式，每种赚钱方式都不一样：一是项目投资是投资管理有限公司的盈利模式，主要是中介盈利，合资或分包一些项目，或者介绍有资质的企业，让投资管理有限公司获得不错的回报。第二，风险投资也是投资管理有限公司的盈利模式，这种盈利模式实际上是为一些客户提供投资服务，将一些资金带入一些风险投资，如股票、期货等。一般来说，投资管理有限公司收取交易费用。第三，项目融资和投资管理也是投资管理有限公司的盈利模式，主要是通过项目的合理安排，对企业进行合理的资源配置，分析合理的业务模式，收取一定的工作费用。第四，战略规划和资产重组是一个比较大的赚钱项目，但是需要一个比较大的投资管理有限公司，根本插不进去，也没有这样的资质。第五，融资上市和私募融资，这个项目也需要大集团投资管理有限公司继续参与，小投资管理有限公司没有机会，当然赚钱，效率很高。

关键是看你们双方的合同对新的固定资产投资有什么约定或补充约定，没有约定的看是否经过该厂或者其主管部门的同意。有约定的按约定。如经同意的可协议作价或者折股或转股处理。如还有其他情形的，律师看了材料后才能判断。至于优先续租权是一种约定的权利而不是法律规定的权利，这种权利的产生来源于双方的合同而不是法律，但其前提是不违法。