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通过房产买卖，房子过户需要多少钱 一、房产买卖过户买房人应缴纳税费 1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在9...
房屋过户的主要形式有买卖、赠与、继承，因此，房屋过户所产生的费用也因具体的方式不同而存在差异。 第一、房屋买卖的方式。 主要税费包括契税、增...
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房屋过户费计算： 1、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。 2、个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1．5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1．5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。 3、土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。 4、房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。
房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30ｗ，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。房屋过度费用是指按1％支付购按1％支付的是权利税所得税也一样，手续费按住宅的6／平方支付的所有权登记费为80的住宅评价费按评价额为0．5％。这些组合是必要的费用，这些是家庭费用。继承房子过户费怎么算我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。如果有李先生的话，想把自己名义的房地产交给前妻和自己出生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢？房地产价格总额（万元）累计收费率‰房地产价格总额（万元）：100以下（包括100），累计收费率：5房地产价格总额（万元）：101以上至1000部分，累计收费率‰2、5房地产价格总额（万元）：1001以上至2000部分，累计收费率：1、5房地产价格总额（万元）：2001以上至5000部分，累计收费率：0．8房地产价格总额（万元）：5000000元以上，累计收费率：10000000元以上房地产价格总额（1000000元以上）。
户籍费用如下:(1)权利税:90平方米以下首次购买住宅的1%缴纳的90-140平方米按住宅价格的1.5%缴纳的140平方米以上按住宅价格的3%缴纳(2)增值税:住宅所有权免除5年以上，不超过5年的住宅价格的5.5%缴纳。(3)土地增值税住宅所有权免除5年以上，不超过5年的按住宅价格的1%支付。(4)所得税:住房所有权免除5年以上，不超过5年的住房价格为1%或住房原值-住房现值差额为20%。(房屋原价一般按上道权利税纳税额计算)(5)住宅交易手续费住宅建筑面积6元/平方米缴纳(6)住宅所有权登记费:80.00元。(7)按住房评估费评估额0.5%缴纳。
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