银行在办理抵押贷款时，会扣留房产证作为担保吗？

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• 问贷款担保房产证抵押银行贷款注意事项
  

  第一点，申请人可以向银行提出房产证抵押贷款的申请，还要准备好贷款所需的资料。 第二点，银行要对贷款申请还有所提交的资料进行审查，还应该要对抵押房产进行评估，同时还要出具评估的报告。 第三点，银行对贷款申请人还有评估报告进行考察，可以决定是否放款。 第四点，要对于符合放贷条件者，银行可以予以签订借款合同，签字以后的相关文件要进行公证。 第五点，要办理抵押的登记手续。银行可以持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋的登记主管部门办理好相关的抵押登记手续。 第六点，银行放款工作，贷款申请人一定要注意按时还款。 一般来说，如果是新房抵押的话，那么长贷款期限是不可以超过30年的；如果是二手房抵押的话，是不能超过20年的。同时，在计算贷款期限的时候，借款人还应该要根据自己的还款能力确定还款的期限，以免造成还款压力。

• 问抵押房产证贷款时是要担保人代理办理吗
  

  抵押房产证后的贷款一般不需要担保人。如果借款人到期后拒绝还款，银行等金融机构可以与抵押人协议以抵押财产折价或拍卖或出售抵押财产所得的价款优先。

• 问2023年抵押贷款买房，银行要扣房产证吗
  

  现在抵押贷款买的房产，办理产权证明时，是会发放三个证明的，一个土地证、房产证还有一个他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，两证还是在自己的手上。房屋按揭贷款手续条件：主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件；个人学历学位复印件；房屋买卖合同原件；个人收入证明原件，或者税单；个人资产证明；房屋产权证复印件；你的首付款证明；你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号；公积金账号，没有不提供。

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