转让是否要对原承租转让

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• 问股权转让后原股东是否承担转让前的债务
  

  1、一人公司股权转让前发生的债务，原来的股东不能举证证明出让前公司财产独立于其个人财产，债权人有权要求原股东承担连带清偿责任。 2、未履行出资义务的股东通过股权转让协议规避义务、逃避债务的，债权人可以要求承担债务。 3、股权转让协议约定股权转让前债务由原股东全部承担。原股东跟新股东以内部协议约定债权债务的承担方式，但是该协议仅对内有效，不能以此为理由拒绝向债权人偿还债务。 《公司法》第七十一条

• 问股权转让后原股东是否承担转让前的债务?
  

  1、一人公司股权转让前发生的债务，原来的股东不能举证证明出让前公司财产独立于其个人财产，债权人有权要求原股东承担连带清偿责任。 2、未履行出资义务的股东通过股权转让协议规避义务、逃避债务的，债权人可以要求承担债务。 3、股权转让协议约定股权转让前债务由原股东全部承担。原股东跟新股东以内部协议约定债权债务的承担方式，但是该协议仅对内有效，不能以此为理由拒绝向债权人偿还债务。 《公司法》第七十一条

• 问租赁权转让，合同未写能否转让，转让合同是否有效
  

  合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。综上情况，未经产权人同意，承租人将租赁物转租他人的合同是无效的。

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