该情况下的宅基地使用权能否继承

大家都在问查看更多

• 问宅基地的宅基地使用权能继承吗?
  

  宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。 《宪法》第十条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 《土地管理法》第八条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 根据以上规定，宅基地所有权属于集体所有，宅基地使用权由村民按户所有，宅基地的面积受到严格限制。

• 问哪些情况下可以继承农民宅基地使用权？
  

  农民宅基地使用权可以继承。根据规定，农民宅基地使用权可以由城镇户籍子女依法继承，并办理房地产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。根据房地产一体化原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能单独继承。

• 问乡村宅基地的使用权能否继承？
  

  法定继承人能够继承乡村宅基地的使用权。宅基地虽然不能单独继承,但继承乡村房屋的继承人能够继承房屋并“连带”使用宅基地。《确定土地所有权和使用权的若干限定》第四十九条限定:继承房屋获到的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。该限定确定了“地随房走”之原则,明确了继承房屋能够继续使用宅基地。《物权法》第一百五十四条限定:“宅基地因自然灾害等原由灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当再次分配宅基地。”《确定土地所有权和使用权的若干限定》第五十二条限定:空闲或房屋坍塌、废除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府准许,注销其土地登记,土地由集体要回。一是依继承权获到乡村宅基地上的房屋后,空闲两年以上未恢复使用的；二是房屋坍塌、废除两年以上未恢复使用的(继承人若申请重建的,不能得到准许),村委会有权要回宅基地。

相关法律短视频查看更多

• 1'32
  宅基地的使用权可以继承吗

  1,777人已观看

• 1'05
  宅基地是否可以继承

  2,278人已观看

• 1'05
  土地宅基地有继承权吗

  1,325人已观看

• 1'17
  宅基地怎么继承

  1,007人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地的使用权能否继承？

  121人已浏览

• 
  宅基地使用权能否继承

  584人已浏览

• 
  宅基地使用权能否继承？

  224人已浏览

• 
  宅基地使用权能否继承

  148人已浏览